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부동산 컨설팅/실전경매

현장 현황조사 실제 부동산과 등기부 등 기재된 사실과의 일치 여부 확인하기 → 부동산등기부와 토지·임야·건축물대장의 일치여부를 확인한 뒤에는 실제 부동산이 등기부 등의 기재와 일치하는지 여부 등 다음의 사항을 반드시 확인해야 합니다. - 서류상의 지목과 실제로 사용되는 지목이 차이가 없는가? - 지적도상의 도로와 현황도로가 일치하는가? - 도로와 해당부지가 접하고 있는가? - 지적상의 대지경계선과 현장의 부지경계선이 일치하는가? - 부동산의 방위가 지적도상의 방위와 일치하는가? - 감가상각은 진행정도는 어떤가? ○ 토지와 건물의 소유 일치 여부 확인하기 → 부동산 매매 시 토지와 건물의 소유가 일치하는지를 확인하고, 일치하지 않는 경우에는 정당하게 건물을 사 용 할 수 있는 권리(임차권, 지상권 등)가 있는지를 확인해.. 더보기

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